买过房的朋友应该都知道，顶楼房的售价与其它楼层的房屋售价相比要便宜一些，而且顶楼房的视野非常开阔，因此性价比会比较高。但是在炎炎夏日，顶楼房的温度会非常高，同时还存在雨水的问题，因此大家一定要做好隔热和防水的工作，那么顶楼怎么做隔热和防水呢?下面就跟着小编一起来看看屋顶花园或露台做隔热和防水都需要注意什么。

一、顶楼怎么做隔热

一般是采用多孔造型的隔热砖，增强空气流通，同时还能够避免热胀冷缩造成的砖破裂。下端的凹槽设计还有大用，因为这样的隔热砖还有通风的功能。在下方放置聚乙烯轻便隔热泡沫，起到二次隔热效果，这样既可以避免了由于过于潮湿造成的损坏，还可以减少上方带来太大的热量而造成的破损。那么屋顶隔热解决了，屋顶防水需要怎么做呢？到底先做隔热还是先做防水呢？我们看看下面这个分解图：

二、顶楼如何做好防水

 

防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全，所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题，所以我们就一起来了解一下屋顶花园防水的施工工艺吧。

 

前期准备：

1、首先要将屋面打扫干净平整，如果有什么浮尘或者是屋面的油污脱膜剂松动等都要及时处理；

2、发现屋面有较大的孔洞以及裂缝的话就要及时用水泥砂浆进行填补平整；

3、对屋面浇水进行湿润，但是要切忌屋面积水，有积水会影响后期的施工；

4、屋面的伸缩缝需要用密封胶进行填补，密封胶质量的选择一定要优质，不会产生什么问题。

施工步骤：

step1：将K11防水浆料添加剂倒入干净的容器中进行搅拌，一边搅拌一边缓慢的加入粉料，成没有分团的胶浆即可；

step2：使用毛刷或者是滚筒沾取搅拌好的胶浆在屋面上进行涂刷，涂刷的时候一定要保持均匀；

step3：第一层涂刷完毕后隔3个小时左右再进行第二层涂刷，在做之前记得先在第一层洒上少许水进行湿润再施工；

step4：涂刷完毕后在24小时以内禁止在上面践踏，遇到阴雨天气的时候要覆盖上一层保护膜，这样才能够有效的进行保护；

step5：浆料完全干透后就可以在屋顶进行填土种花了，这样屋顶花园防水就做好了。

 漏水分析：

1、原屋顶防水层存在缺陷；

2、建造屋顶花园时破坏了原防水层；

3、屋顶花园水源：各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

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